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北控股：出售物业资产继续剥离非核心业务_港股吧_东方财富网

北控股：出售物业资产继续剥离非核心业务

作者: 紫荆绽放 2008-5-13 9:43:57 回复主题

　继剥离葡萄酒和旅游资产后，北控股<00392.HK>(以下简称“北控”)在剥离非核心业务方面，又有新动作。

    5月9日，北控发布公告称，该公司与北泰实业(集团)有限公司(简称泰集团)及其若干附属公司签订了三份物业转让协议。这三份物业转让协议分别是《雄建协议》、《香港物业协议》和《北物业协议》，总作价约2.63亿港元。

    据了解，在《雄建协议》中，北控以1100万港元的价格向泰集团出售雄建实业有限公司100%股权。据北控方面提供的资料显示，雄建实业旗下唯一的资产就是雄建物业，截至2007年12月31日，该公司资产净值为1100万港元。

    在《北物业协议》中，北控以约1.60亿港元的价格将旗下的北物业转让给泰。有统计显示，截至2007年12月31日，北物业给北控带来约609万港元的物业出租收入。

    而《香港物业协议》则是北控全资子公司北企物业与泰旗下的雄宏、珈碧、颖图、斯惠、碧宇、龙灏等非直接全资子公司，订立的多份物业转让协议的合称。北企物业以9227万港元的总价将旗下6处物业分别出售给上述6家公司。

    “这次转让物业资产很明显是北控剥离非核心资产的步骤之一。”泰集团战略发展研究部经理张闽卓说。

    不难发现，北控此番物业资产剥离计划中，接盘者主要是泰及其附属公司。据记者了解的情况，上述两家公司历史渊源深厚。在北控重组北燃气以前，泰是北控的母公司；在重组北燃气之后，北控、泰又同属北控集团旗下的兄弟公司。

    对此，张闽卓认为，由泰接管北控置换出的非核心资产是最便捷的解决方式。“在北控集团内部，北燃气是专业化公司，只有泰集团是多元化的资产管理公司，他有资产处置、套现的特殊功能。”张闽卓说。

    事实上，这并非北控首次剥离非核心业务。据了解，自从2004年，提出以基础设施和公用事业为主营业务，以燃气、水务等公用事业和基础设施为核心产业方向后，北控就开始启动大规模重组，并不断剥离旗下非核心业务。

    短短几年，北控陆续将建国饭店、三元食品、西餐食品、王府井等非核心资产剥离出去。北控最近的一次非核心资产剥离是在今年4月初，将旗下Everbest 100%股权、顺兴葡萄酒、丰收葡萄酒等资产剥离。

    目前，除了已经剥离出去的上述业务外，北控旗下的非主营业务还包括消费品类的燕啤酒和发展高科技业务的北发展等业务。

    对于下一步剥离计划，张闽卓表示，这取决于北控以后的发展情况。按照规划，北控定位于公用设施、以城市能源为核心的公司，虽然目前采取有限多元化的发展模式，但如果北控产业链继续扩大，从燃气延伸到供应甚至发电等领域，也不排除将旗下其它资产置换出去。

    有意思的是，北控数月前刚入主的北控水务也在同一天发布公告称，该公司正在磋商、讨论，收购一项位于中国的水务业务。此前，有消息称，北控还将并购首创旗下的水务业务。（21世纪网）

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